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アパート経営がうらやましい

中古ワンルームマンションなどの不動産投資をしているとアパート経営が羨望することになる。これは、中古ワンルームマンションは、区分所有なので、外観リフォームをしようとする理事会の承認が必要である。アパート経営の場合は、自分が決めたときに、すぐに行動に移すことができるのだ。ここでは、アパート経営の魅力だ
中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
　ケンコー・トキナーは5日、トキナーブランドの広角ズームレンズ「AT-X 17-35 F4 PRO FX」のキヤノン用を31日に発売すると発表した。発売延期を告知していた製品。

　生産上の都合により発売日を8月末日に延期していた製品。アナウンス通り8月31日の発売が決まった。ニコン用は9月末日の発売を予定している。

　AT-X 17-35 F4 PRO FXは、35mm判のイメージサークルに対応した広角ズームレンズ。ピントリングを前後にスライドさせることでAFとMFの切換えを行なえるワンタッチフォーカスクラッチを備える。マウント部にゴムシーリング加工を施し、防塵防滴に配慮した。最短撮影距離は0.28m。絞り羽根は9枚。サイズは89×94.5mm（最大径×長さ）。重量は600g。花型フードが付属する。価格は10万2,900円。


【デジカメ Watch,鈴木誠】

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　ブリヂストンは8月8日、タイヤの安全に関する調査結果を発表した。

　この調査は、同社が3月に創立80周年を迎えたこと、JATMA（日本自動車タイヤ協会）が推進する「タイヤの日」が4月8日であることから、毎月8日を「ブリヂストン タイヤセーフティーの日」に設定し、2012年2月まで毎月タイヤの安全に関する情報を発信している。

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　今回は、自家用車を所有し、月に1回以上クルマを運転する男女1000人に対して6月17日〜19日の期間アンケートを実施。質問項目は「夏場にクルマで旅行やレジャーに行く予定はありますか」「タイヤ点検を行っていますか」の2つで、前者では62％が「はい」と、後者では56％が「はい」と回答している。

　同社では、“ゲリラ雷雨”が全国的に8月下旬を中心に3割以上多くなると予想されている（ウェザーニューズ調べ）ことから、「ハイドロプレーニング現象」に関する注意を喚起。

　ハイドロプレーニング現象は、雨天の高速走行で発生する車の水上滑走現象で、タイヤと路面の間にできる水膜により、ブレーキもハンドル操作も効かなくなる。このハイドロプレーニング現象は特に溝の浅いタイヤで発生しやすい現象で、発生を未然に防ぐには、運転に対する意識を高め、スピードの出しすぎに注意する必要があるとしているほか、タイヤの溝の深さを確認することを呼びかけている。


【Car Watch,谷川 潔】


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　ECナビグループのジェネシックスは、Twitterと連動して注目のチャンネルをグラフで表示するiPhone/Pad/iPod touchアプリ「tuneTV」を7日にApp Storeで無料公開した。

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　　各局に関するツイートをチャンネルごとに集計し、1分単位で「リアルタイム話題率グラフ」で表示するソーシャルテレビアプリ。首都圏のキー局7チャンネル(NHK総合、NHK Eテレ、日本テレビ、テレビ朝日、TBS、フジテレビ)に対応する。iOS 4以降のiPhone(3GS以降推奨)、iPod touch、iPad/iPad 2に対応する。Android版の公開は9月を予定している。Twitterアカウントにログインするとアプリからのツイートも可能。ログインしなくても閲覧はできる。

　話題になっているチャンネルをひと目で確認でき、番組を選ぶときや、裏番組の状況を確認するときなどに利用可能。同じ番組を見ている人のツイートを見ながらテレビを視聴することで、ドラマ/映画の感動、スポーツ観戦時の興奮などを共有できるとしている。

　画面下の「リアルタイム話題率グラフ」にあるチャンネル番号を押すと各チャンネルのツイートが閲覧可能。左右への画面スワイプで隣のチャンネルに移動できる。「リアルタイム話題率」はテレビ局のハッシュタグを集計したもの。なお、局のハッシュタグを濫用したスパム的なツイートを除外するアップデートも予定している。

　アプリ内でのツイート時は、画面の「#」ボタンにタッチすると、アプリで表示しているチャンネルのハッシュタグも自動で入力される。

　Android版をリリース予定の9月以降も、順次機能追加を計画。番組の開始時間を通知する「アラート機能」や、番組を視聴していることを他のユーザーにも分かるようにする「チェックイン機能」などを予定している。将来的には、ユーザーの好みの傾向から番組をレコメンドすることについても検討しているという。


【AV Watch,中林暁】

AV Watch


　5日、長谷川香料 <4958> は、11年9月期通期連結業績予想の上方修正を発表した。これが好感されている。

　通期連結業績予想を、売上高446億5000万円（前回予想比2．4％増）、営業利益49億9000万円（同32．7％増）、経常利益51億6000万円（同31．0％増）、当期純利益34億2000万円（同29．1％増）に、それぞれ上方修正した。

　当第3四半期累計期間において、東日本大震災の売上高への影響は当初の想定よりも限定的であったことや、売上構成の変化等により売上原価率が想定を下回ったこと等により、通期業績は、売上・利益ともに前回予想を上回る見通しとなった。（編集担当：山田一）

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